Эксперты рабочей группы Градостроительного совета 15 января предварительно одобрили проект жилой застройки в Самарском районе. Речь идёт о комплексе на ул. Алексея Толстого, 8 переменной этажности со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземными и наземными парковками.

По мнению участников рабочей группы, «проект вписывается в историческую среду и достаточно мягкий по решению». 

По словам руководителя государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Самарской области Ивана Стафеева, проект разрабатывался год.

Проектировщик взаимодействовал с государственной инспекцией по охране культурных объектов и получил согласование на архитектурные решения, на высотные характеристики в соответствии с регламентами особой зоны охраны исторического поселения. Там регламенты жесткие, но тем не менее проектировщик сумел их соблюсти. Кроме того, они уже провели археологическое обследование этого участка и согласовали раздел обеспечения сохранности объектов культурного наследия, расположенных на территории. То есть в этом отношении добросовестно исполнилось все требования законодательства, — рассказал глава ГИООКН Самарской области.

Однако для утверждения мастер-плана требуется проработка замечаний экспертов.

Необходимо посмотреть проект в целом, как он будет жить в квартале, как он взаимодействует с другими объектами и на что влияет. Нам нужен некий генплан или опорный план, планируемые транспортные и пешеходные связи. Этот мастер-план нам важен сейчас именно с точки зрения в работе с документами. В процессе выявили юридические коллизии. Регламент особой зоны охраны и правила застройки и землепользования в некоторых требованиях отличаются. Нам надо сделать общие или универсальные нормы для исторического поселения Самары, чтобы работали для всех – практическая реализация, — считает министр градостроительной политики Андрей Грачёв.