Администрация Самары не планирует изъятие для муниципальных нужд земельного участка под объектом культурного наследия регионального значения  – домом Тепляковых на ул. Чапаевской, 127, лит. А и Б. Такой вывод можно сделать из ответа городской администрации на запрос депутата Самарской губернской думы Михаила Абдалкина.

Дом Тепляковых входит в перечень объектов культурного наследия регионального значения, в отношении которых устанавливается объединённая зона охраны объектов культурного наследия. Объект культурного наследия, включённый в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, подлежит государственной охране со дня принятия соответствующим органом охраны объектов культурного наследия решения о включении его в реестр. Снос объекта культурного наследия, включённого в реестр, запрещён.

Приказом управления государственной охраны объектов культурного наследия Самарской области от 17.05.2022 № 100 утверждены границы территории объекта. В границах памятника градостроительства и архитектуры запрещено возведение объектов капитального строительства, проведение земляных, строительных, мелиоративных и других работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия, сохранению историко-градостроительной или природной среды. Таким образом, участок не подлежит хозяйственному освоению, создающему угрозу памятнику. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несёт бремя его содержания.

Согласно данным ЕГРН, объект недвижимости по адресу: ул. Чапаевская, 127, лит. А и Б с кадастровым номером 63:01:0819002:604, обременённый статусом ОКН, находится в частной собственности.

Ещё в мае 2015 года был признан аварийным и подлежащим сносу многоквартирный дом по адресу: ул. Чапаевская, 127, литера В. В апреле 2026 года мэрия приняла постановление №424 об изъятии для муниципальных нужд земельного участка по адресу: ул. Чапаевская, 127, площадью 124 кв. м, с кадастровым номером 63:01:0819002:575 и квартиры №3 площадью 83,1 кв. м с  кадастровым номером 63:01:0819002:981 в МКД. При этом в документе, опубликованном на сайте мэрии, в адресе каких-либо литер не указано. После этого у самарцев возникло беспокойство в отношении возможного сноса объекта культурного наследия «Дом Тепляковых».

В администрации сообщили, что МКД по адресу: ул. Чапаевская, 127, литера В до сих пор не расселён.