ГИООКН Самарской области отказалась признавать памятником архитектуры ансамбль построек поселка Красная Глинка – типовые двухэтажные дома в стиле советского неоклассицизма 1940–1950-х годов, дворец культуры «Искра» и школу №118. Соответствующий приказ подписан по итогам заключения рабочей группы по установлению историко-культурной ценности объекта, и теперь у построек, прежде числившихся в перечне зданий с признаками объекта культурного наследия, не осталось формальных препятствий ни для реконструкции, ни для сноса.

В состав рассмотренного ансамбля входили дома №№13–23 во 2-м квартале поселка и №№26–30 в 3-м квартале, а также ДК «Искра» и школа №118. Все объекты возведены в 1940–1950-е годы в характерной для соцреализма манере – с арками, пилястрами, сандриками и балюстрадами, что в свое время и стало основанием для включения построек в список зданий с признаками памятника. Судя по всему, экспертиза этой ценности не подтвердила: реестр памятников архитектуры Красной Глинки не пополнится.

Отказ выглядит тем более симптоматичным, что судьба построек – по крайней мере части из них – уже предрешена. Участок, где стоят дома, город готовит к комплексному развитию территории: на 10,67 гектара рядом с заводом «Электрощит» в границах улицы Батайской и Крайнего проезда, согласно мастер-плану, должны появиться пять 21-этажных домов-башен с детским садом на 100 мест на пересечении Батайской и Крайнего переулка и еще семь 20-этажных корпусов с садом на 120 мест и двухэтажными паркингами на 400 машиномест вдоль Батайской. Рядом обещают торговый центр, многоуровневый паркинг на 300 мест, наземные парковки на 465 машиномест и спортивную зону. Расселить и снести планируется 16 жилых домов – как раз те, что не прошли экспертизу на историческую ценность, – а также нежилое здание, модульный рынок и гаражи. Ожидаемое число новых жителей квартала – 3866 человек.

Примечательно, что судьба ДК «Искра» и школы №118 в документах минграда описана иначе: мастер-план предполагает не снос, а их реконструкцию – наряду с восстановлением стадиона «Энергия» и развитием горнолыжного комплекса «Сок». То есть здания, которым отказали в статусе памятника, ведомство тем не менее считает нужным сохранить и отремонтировать – просто вне охранного режима, на общих основаниях девелоперского проекта.

Реализация проекта, впрочем, событие не самого ближайшего будущего. По оценке минграда, весь КРТ обойдется в 16,5 млрд рублей – с учетом строительства жилья и коммерческих площадей (12,7 млрд), расселения и сноса ветхих домов (1,5 млрд, по 130 тыс. руб. за кв. м) и возведения паркингов (1,2 млрд). Выручка от проекта прогнозируется на уровне 17,96 млрд рублей при цене жилья в 135 тыс. руб. за кв. м и стоимости машиномест в 1,3 млн рублей. Сама площадка при этом на отшибе: 40–60 минут до исторического центра города и 20–30 минут до аэропорта, а связь квартала с остальным городом обеспечивает единственная дорога, выходящая на Красноглинское шоссе.

Планы по КРТ на Красной Глинке анонсировал в сентябре 2025 года тогдашний глава минграда Андрей Грачев – сейчас министерство возглавляет Екатерина Семенова, сменившая его в июне 2026 года. А сами авторы мастер-плана честно предупреждают: при нынешней ключевой ставке ЦБ проект «не является экономически выгодным», и к аукциону по площадке рекомендуется вернуться «при условии нормализации ситуации на кредитном рынке». Иными словами, дома, которые не признали памятниками, рискуют еще долго простоять безо всякого статуса – просто потому, что строить на их месте башни сейчас невыгодно.