Арбитражный суд признал недействительным постановление городской администрации об отказе застройщику «Новый город» в предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования участков в центре Самары. 

В 2016 году застройщик получил 125-й квартал (в границах улиц Маяковского, Арцыбушевской, Чкалова, Буянова) и планировал построить там высотку. На тот момент площадка находилась в зоне Ж-4 (зона многоэтажной жилой застройки 5-16 этажей). Позже квартал попал в границы исторического поселения. Его перевели в зону Ц-1 (многофункциональная зона в границах исторического поселения), строить дома выше пяти этажей там запретили. При этом при получении условно разрешенного вида использования земельного участка можно добиться увеличения высотности до 10 этажей. В 2021 году компания попыталась получить такое разрешение, но безуспешно. 

Решения первых двух судебных инстанций оказались не в пользу застройщика, но в кассации удалось добиться желаемого результата. Кассационная инстанция указала, что один из спорных участков площадью 2505 кв. м расположен вне границ охранных зон объектов культурного наследия и находится на территории, допускающей строительство новых объектов. При этом большая часть участка (93%, 2341 кв. м) расположена в границах зон регулирования застройки с предельной высотой зданий более 20 м (более пяти этажей).

У второго участка площадью 18 037 кв. м только 15% площади расположено в границах территории, запрещающей строительство новых объектов, а большая часть участка (56%, 10 100 кв. м) лежит в границах зон регулирования застройки с предельной высотой зданий более 20 м (более пяти этажей). Кроме того, УГООКН в своем отзыве на иск указало на возможность размещения на участках «Нового города» многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше.