Арбитражный суд Самарской области рассматривает иск регионального министерства строительства об изъятии у ООО «Современные медицинские технологии» (СМТ) двух незавершённых корпусов кардиологического центра на улице Аэродромной. Предмет спора – здания по адресам Аэродромная, 43Б и 43В со степенью готовности 94% и 48% соответственно. Министерство добивается выставления объектов на публичные торги. История отношений государства с этим проектом насчитывает уже больше десяти лет – и ни разу не была особенно тёплой.

Строительство «Клиники сердца» площадью почти 26 тыс. кв. метров началось в 2014 году в рамках соглашения о государственно-частном партнёрстве. Инвестором выступало СМТ – компания самарского предпринимателя Сергея Шатило, к тому моменту безусловного лидера регионального рынка поставок высокотехнологичного медицинского оборудования. Клиника задумывалась как фактическое подразделение областного кардиодиспансера, с которым её должен был соединять крытый переход; ежегодный приём планировался на уровне 11,5 тыс. пациентов. К 2016 году, по данным СМИ, в проект было вложено не менее 1,5 млрд рублей из запланированных 3 млрд.

Весной 2016 года Шатило задержали. Следствие установило признаки картельного сговора при аукционах областного Минздрава на техническое обслуживание и ремонт медицинского оборудования в 23 больницах региона на сумму 768 млн рублей. Стройка встала. В 2019 году арбитраж расторг инвестиционный меморандум по иску областного правительства. В том же году суд вынес приговор: Шатило получил 3,5 года колонии общего режима, однако в 2020 году апелляция заменила реальный срок условным.

С тех пор вокруг объекта не утихает то судебная, то переговорная активность – и всякий раз без результата. Несколько раз обсуждался выкуп клиники в государственную собственность. Губернатор Вячеслав Федорищев называл общую стоимость выкупа и дооснащения объекта в 4,5 млрд рублей. Большая часть суммы, разумеется, на «дооснащение». Сам Шатило, как он рассказывал «Засекину» в 2021 году, находил нескольких федеральных инвесторов, готовых войти в проект, «но никому из них так и не дали этого сделать». Оператор клиники – ООО «Международный медицинский центр «Клиника сердца» – был ликвидирован учредителями в 2022 году, так и не приняв ни одного пациента.

Летом 2024 года прокуратура Самарской области предъявила иск о взыскании с участников «картельного дела» 283,5 млн рублей незаконно полученного дохода. В обеспечение требований суд арестовал имущество всех ответчиков, в том числе недострой на Аэродромной – единственный актив ООО СМТ. Однако в январе 2025 года Самарский районный суд отказал в удовлетворении иска, сославшись в том числе на истечение срока исковой давности ещё в 2022 году. Арест с «Клиники сердца» был снят.

Параллельно в 2025 году сам Шатило попытался через арбитраж закрепить право собственности на объект. Экспертиза в рамках того дела должна была установить соответствие здания градостроительным, санитарным и противопожарным нормам. Однако в начале июня компания отозвала иск – «с целью процессуальной экономии», как следовало из материалов дела: при подготовке к экспертизе выяснилась необходимость предоставить дополнительные документы о подключении к коммунальным сетям.

Теперь инициативу перехватило Министерство строительства. ООО СМТ возражает против иска и добилось назначения судебной экспертизы: она должна установить техническое состояние корпусов, их соответствие проектной документации, наличие строительных дефектов, степень готовности и рыночную стоимость. Результаты суд намерен рассмотреть в сентябре. Министерство, тем не менее, уже успело обжаловать определение о приостановлении производства – жалоба будет рассмотрена в июле.

Примечательно, что договор аренды земельного участка под клиникой истёк в октябре 2025 года. По логике регионального правительства, это открывало возможность выставить объекты на торги – а в случае признания их несостоявшимися – приобрести недвижимость… по начальной цене. Именно этот сценарий и реализует сейчас Минстрой через суд.