В Самаре выставлена на продажу легендарная овощебаза № 3 на улице Олимпийской — крупнейший в регионе оптово-розничный рынок плодоовощной продукции. Объект предлагается как «готовый бизнес» почти за 1,5 млрд рублей. Согласно объявлению, годовой доход заявлен свыше 200 млн рублей, складские площади составляют 27 000 кв. м, земельный участок — 8 гектаров.

Овощебаза № 3 на пересечении улиц Дальневосточной и Олимпийской в Кировском районе — объект с непростой репутацией. В нулевые это было одно из наиболее криминализированных мест города: массовые драки, поножовщина, избиения бейсбольными битами, ограбления торговцев и разбойные нападения на офисы.

Продажу трудно назвать рутинной коммерческой сделкой. Директор овощебазы Канан Исаев находится под стражей — Самарский областной суд в январе 2026 года отменил ему домашний арест и отправил в СИЗО. Ему предъявлено обвинение по ч. 4 ст. 159 УК РФ — мошенничество в особо крупном размере: по версии следствия, он заключал договоры аренды на земельные участки, не имея на них законного права.

Сам Исаев выступал в сделках как руководитель ООО «ДАН ЛТД» — управляющей компании овощебазы или её части. Компания создана ещё в 90-е и показала выручку 105,8 млн рублей в 2024 году. Не 200 млн, как указано в объявлении.

База давно функционирует как своеобразное «государство в государстве». Большая часть торговцев — уроженцы среднеазиатских республик. Это знают все, кто хотя бы однажды бывал на этой базе. Сюда приезжают поставщики не только из Самарской области, но и из соседних регионов, а также из стран ближнего и дальнего зарубежья. Практически все продавцы овощей и фруктов региона, за вычетом крупных сетевых ретейлеров, затовариваются именно здесь. С базы продукция поступает в большинство самарских магазинов, школы, интернаты и больницы.

Периодически территория напоминает декорации к фильму о спецоперациях. В июне 2025 года в рамках программы «Нелегал-2025» на базу нагрянули полицейские совместно с ОМОНом — работники пытались перелезть через бетонный забор и спрятаться на складах. На работодателей были составлены протоколы за нарушение миграционного законодательства.

Длительное время собственником рынка считался бизнесмен Эдуард Кочетов, владевший в начале 2000-х пакетами акций крупных дальневосточных рыболовных предприятий. Однако Кочетовы переехали в Москву, а их компания «Конкур-Самара» сохранила лишь один из семи земельных участков под базой. Жена бизнесмена Любовь Кочетова — трехкратная победительница этапов Кубка мира по конкуру, с 2023 года выступающая за США. Пока супруги занимались лошадьми и конным спортом, управление базой перешло в другие руки.

Примечательно: по соседству с базой, на той же улице Олимпийской, расположен Самарский таможенный пост — близость, которая в советское и постсоветское время определяла логистическую ценность площадки как узловой точки приемки импортной плодоовощной продукции.

Продажа овощебазы за 1,5 млрд рублей — история не только самарская. В 2013 году на всю страну прогремела московская овощебаза в Бирюлево — после убийства местного жителя там произошли массовые беспорядки, базу закрыли по решению суда, а в отношении руководства возбудили дело об организации незаконной миграции. По всей России овощебазы, построенные ещё к Олимпиаде-80 или в советское время, превратились в замкнутые хозяйственные анклавы со своими правилами, где вопросы аренды, безопасности и трудовых отношений решаются в обход официальных процедур. В начале 2026 года полиция вместе с ФСБ и Росгвардией провела масштабный рейд на Софийской овощебазе в Петербурге — проверили более 700 человек, среди них нашли десятки нелегалов.